Уфа, Россия
Ваш Юрист, ООО

Ваш Юрист, ООО

Навигация

Система управления

 

 

 

 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

ПЕРЕПЛАНИРОВКА – КАК УЗАКОНИТЬ?
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. (Жилищный Кодекс РФ).

На практике возможны два варианта «согласования» перепланировки или переустройства жилых помещений:

1. «До» - 1) заказать проект, согласовать его с надзорными службами и с органом местного самоуправления; 2) произвести перепланировку; 3) утвердить акт ввода перепланировки в администрации района.

Перечень согласующих инстанций:
1) Администрация городского округа г.Уфа РБ (сектор приема граждан)
450098, Уфа и Уфимский р-н, пр. Октября, 120, 
2) Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан, ФГУЗ
450054, Уфа и Уфимский р-н, Шафиева, 7,
3) Роспотребнадзор
450075, Уфа и Уфимский р-н, Рихарда Зорге, 58,  
4) МЧС РБ
450000. г. Уфа ул. Октябрьской Революции, 14, 
5) УЖХ города
450098 г. Уфа ул. Комсомольская, 165/1, 
6) Администрации районов г. Уфы
Администрация Калининского района ГО г. Уфа, 450068, Орджоникидзе, 3, 
Администрация Кировского района ГО г. Уфа, 450077, Пушкина, 85,
Администрация городского округа г. Уфа РБ, 450098, пр. Октября, 120, 
Администрация Демского района ГО г. Уфа, 450095, Ухтомского, 3,
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа, 450077, Мустая Карима, 19. 
Администрация Октябрьского района ГО г. Уфа, 450096, Комсомольская, 142/1,
Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа, 450064, Мира, 6,
7) Главархитектура 450055, г. Уфа Российская, 50, 
8) Управление дизайном и наружной рекламы (Межведомственная комиссия)
450075 Блюхера 2/2, 
9) БТИ северное (Бюро технической инвентаризации), Российская, 21,
  БТИ южное (Сипайлово, Советский, Кировский, Ленинский, Демский) , Бессонова,26/а, 
10) Регистрационная палата (Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, Регпалата)
г. Уфа, ул.50 лет СССР, 30, 

2. «После» - 1) зафиксировать факт перепланировки (получить тех. паспорт до и после перепланировки); 2) заказать экспертизу, проект, согласовать их с надзорными службами; 3) получить решение администрации города о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в случае отказа – вернуть жилое помещение в изначальное состояние.
В силу статьи 29 Жилижного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При осуществлении перепланировки запрещается: 
Полный демонтаж несущих стен; 
Демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на 1-м этаже); 
Оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение: для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением); 
Устройство: 
жилых комнат без естественного освещения; 
жилых комнат без отопительных приборов; 
жилых комнат площадью менее 8,5 кв. м; 
жилых комнат шириной менее 2 м 25 см.
Расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот; 
Переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену; 
Установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; 
Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии; 
Перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях/ балконах.

Согласование перепланировки довольно сложный процесс, который отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить ее специалистам, которые постоянно занимаются оформлением перепланировок и знают порядок и требования всех инстанций.

Наш специалист проконсультирует и возьмет на себя оформление перепланировки.

ТЕЛ: 248-51-90, 8-902-712-06-00



АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

  ВЫБЕРИ СВОЮ КВАРТИРУ:

Vyberi_nedvigimost.jpg  

 

КВАРТИРЫ И ЖИЛЫЕ ДОМА

НОВОСТРОЙКИ

 

 

 doma.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

      Яндекс.Погода

 

 

 

Политика конфидициальности