Уфа, Россия
Ваш Юрист, ООО

          Ваш Юрист

                                                             Правовая поддержка

                                                         Первичная консультация бесплатно                                                      

Навигация

Система управления

 

 

 

 

ОБ ИПОТЕКЕ

И П О Т Е К А – это хорошая возможность решить Ваш квартирный вопрос сегодня, а не откладывать улучшение жилищных условий на потом. На сегодняшний день в городе Уфе работает множество банков, предлагающих свои услуги на рынке ипотечного кредитования по различным кредитным программам.

 

По состоянию на 01 февраля 2019 г. процентные ставки в зависимости от кредитной программы составляют от 9 до 11 % годовых. Первоначальный взнос от 15 %. Для семей, имеющих двух и более несовершеннолетних детей, можем предложить оформление ипотеки на льготных условиях от 5% годовых. (ПОДРОБНЕЕ СМОТРИ об условиях под 5% в конце статьи)

Если оформите ипотечный кредит через наше агентство, можете получить скидку 0,5% от текущей банковской ставки.

Также есть более выгодные предложения при приобретении квартир в новостройках от ведущих застройщиков Уфы.

 ООО «Ваш Юрист» имеет богатый многолетний опыт по сопровождению ипотечных сделок в различных банках г. Уфы. 

Мы поможем Вам:
 - оформить ипотеку под залог приобретаемого жилья на вторичном или первичном рынке;
- получить кредит под залог имеющегося жилья, находящегося в Вашей собственности, либо в собственности Ваших родственников;
- приобрести по ипотеке комнату в квартире, либо долю квартиры;
- оформить ипотеку с участием различных федеральных и республиканских программ, в т.ч. молодежная программа, военная ипотека, сертификаты инвалидам и участникам ВОВ и др.

 Обратившись к нам Вам не нужно будет бегать по банкам в поисках наиболее выгодных условий предоставления ипотечных кредитов, заполнять анкеты, выстаивать в очередях и т.д. 

 

Почему участие юриста в сделке важно?

 

Вы можете возразить – я приобретаю квартиру по ипотеке и проверку квартиры осуществляет банк, или я приобретаю не первую квартиру и имею достаточный опыт, или расчет за квартиру я произведу после перехода права собственности на недвижимость. Поэтому юридическое сопровождение сделки мне не нужно. Однако, все участники оборота недвижимости имеют свою заинтересованность и полномочия. Так, банк заинтересован в скорейшей выдаче кредита, соответственно у него нет необходимости в тщательной проверке объекта недвижимости, тем более кредит будет обеспечен залогом. 

Особо тщательной проверки требует недвижимость на предмет ущемления прав несовершеннолетних детей и наследников. Также необходимо выяснить: не использовался ли ранее материнский капитал при приобретении данного объекта недвижимости. 

Существенные коррективы в вопрос проверки объектов недвижимости внес Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в части банкротства физических лиц. Мы не рекомендуем совершать сделки с недвижимостью с продавцами, у которых имеется задолженность, в том числе по исполнительным листам, на сумму более чем 500 000 рублей.  

 Так же необходимо учитывать постоянно меняющееся законодательство в части возможности узаконить перепланировку квартиры. Можно сказать, оно изменяется в сторону ужесточения. К нему можно отнести, в частности, Федеральный закон от 27.12.2018 г. №558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме». 

Если вы решили приобрести квартиру с неоформленной в установленном порядке перепланировкой и планируете ее в дальнейшем узаконить, нужно оценить риски, связанные с отказом административных инстанций в согласовании перепланировки на основании законодательно установленных ограничений. В противном случае, есть риск необходимости несения дополнительных расходов на приведение квартиры в прежнее состояние. В некоторых случаях они соизмеримы с расходами на приобретение жилья. 

Специалисты компании «Ваш Юрист» постоянно мониторят сложные ситуации, проблемные вопросы в сделках с недвижимостью. Многолетний опыт нашей работы позволяет избежать споров в сфере недвижимости.

 

От Вас будет достаточно:

 

1. предоставить копии необходимых документов, выслушать рекомендации наших специалистов по банковским продуктам и определиться с наиболее приемлемой ипотечной программой;
2. определиться с вариантом квартиры, подобранным нашими специалистами;
3. подписать кредитный договор с банком и подписать договор купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

 

Остальную работу:

 

подготовка пакета документов, сдача документов в банк, получение решения о предоставлении кредита, подбор подходящего варианта квартиры, проверка юридической чистоты приобретаемого жилья, получение разрешения банка на заключение сделки, сопровождение сделки в регистрирующем органе выполнят специалисты нашей компании.
Обратитесь к нам! И мы поможем Вам подобрать наиболее оптимальную на сегодняшний день и отвечающую Вашим пожеланиям ипотечную программу и заключить сделку по приобретению жилья.

  

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Звоните нам по телефонам:

+7(927)236-04-51, 248-51-90

 

 УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ ПОД 5% ГОДОВЫХ:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми!
Льготные условия кредитования в рамках государственной программы доступны при соблюдении следующих параметров: 
• если соискателю ипотеки на момент рождения второго и следующего ребёнка исполнился 21 год. Кредит можно брать лицам, которые на момент окончания выплат по ипотеке будут не старше 65 лет; 
• льготные условия распространяются на членов семей, которые трудятся на протяжении 6 месяцев у одного работодателя; 
• ИП, имеющие прибыльный бизнес в течение года перед оформлением ипотеки; 
• если второй или третий ребёнок родился в семье в период 
между 1 января 2018 года и 31.12. 2022 года; 

• приобрести квартиру или жилой дом неебходимо у юридического лица;

• возможно участие четырёх созаёмщиков: жена, муж или родители. 
Программа не распространяется на детей, которые родились до момента начала действия программы. Также предоставляется помощь семьям, взявшим ипотеку до начала года. Её разрешается рефинансирование по новым условиям. 

Сроки финансирования в рамках государственной программы: 
Срок льготной ипотеки бессрочно! 

          В случае рождения второго ребенка и (или) последующих детей в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. период выдачи кредита / заключения дополнительного соглашения к действующему кредитному договору о приведении кредитного договора в соответствии с параметрами Программы устанавливается по 1 марта 2023 г.

Условия получения ипотеки: 
Максимальный размер кредита - 3 млн рублей. 
Минимальный срок действия ипотеки — 3 года, а максимально необходимо выплатить долг за 30 лет. 
Требуется внести первоначальный взнос в размере 20% и выше. 
Можно рефинансировать ипотеку, взятую до 2018 года, если, начиная с января 2018 у семьи стало двое детей или уже даже трое. 

 

Что такое ипотечные каникулы?

 

Хорошая новость для тех кто взяли ипотеку и попал в тяжелую жизненную ситуацию,хорошая новость,  с 1 августа 2019 года можно воспользоваться ипотечными каникулами. На этот период выплаты могут быть уменьшены или совсем приостановлены. В этом случае у Вас не могут изъять жилье, по которому вы попросили каникулы. 

 

Перечень указанных ситуаций содержится в законе: 

- вы остались без работы,

- потеряли кормильца,

- стали инвалидом 1 или 2 группы,

- признаны временно нетрудоспособным (нетрудоспособной) в течение более двух месяцев,

- совокупный доход супругов упал на 30% (при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке в среднем превысил 50% от среднемесячного дохода).

А также:

- увеличилось число иждивенцев (несовершеннолетние или инвалиды 1 и 2 группы),

-  при этом совокупный доход (с учетом финансовых поступлений у других членов семьи) уменьшился на 20%,

-  а выплаты по ипотеке в итоге превысили 40% от среднемесячного дохода.

Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами должны соблюдаться ряд условий:

-жилье, на покупку которого использовался ипотечный кредит - единственное,

- размер ипотечного кредита не превышает 15 миллионов рублей,

-раньше вы не просили о его рефинансировании.

Отдельно на государственную поддержку могут рассчитывать многодетные семьи. Они смогут получить на выплату в 450 тысяч для погашения части взятого ипотечного кредита.

Право на такую компенсацию получат те, у кого с 1 января 2019-го по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок или последующие дети и кто до 1 июля 2023 года возьмет (взял) ипотечный кредит.

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЫБЕРИ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Vyberi_nedvigimost.jpg  

 

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

НОВОСТРОЙКИ

ДОМА. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

 doma.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

      Яндекс.Погода

 

 

 

Политика конфидициальности