Уфа, Россия
Ваш Юрист, ООО

Ваш Юрист, ООО

Навигация

Система управления

 

 

 

 

ОБ ИПОТЕКЕ

И П О Т Е К А – это хорошая возможность решить Ваш квартирный вопрос сегодня, а не откладывать улучшение жилищных условий на потом. На сегодняшний день в городе Уфе работает множество банков, предлагающих свои услуги на рынке ипотечного кредитования по различным кредитным программам.

 

По состоянию на 01 февраля 2019 г. процентные ставки в зависимости от кредитной программы составляют от 9 до 11 % годовых. Первоначальный взнос от 15 %. Для семей, имеющих двух и более несовершеннолетних детей, можем предложить оформление ипотеки на льготных условиях от 6% годовых.

Также есть более выгодные предложения при приобретении квартир в новостройках от ведущих застройщиков Уфы.

 ООО «Ваш Юрист» имеет богатый многолетний опыт по сопровождению ипотечных сделок в различных банках г. Уфы. 

Мы поможем Вам:
 - оформить ипотеку под залог приобретаемого жилья на вторичном или первичном рынке;
- получить кредит под залог имеющегося жилья, находящегося в Вашей собственности, либо в собственности Ваших родственников;
- приобрести по ипотеке комнату в квартире, либо долю квартиры;
- оформить ипотеку с участием различных федеральных и республиканских программ, в т.ч. молодежная программа, военная ипотека, сертификаты инвалидам и участникам ВОВ и др.

 Обратившись к нам Вам не нужно будет бегать по банкам в поисках наиболее выгодных условий предоставления ипотечных кредитов, заполнять анкеты, выстаивать в очередях и т.д. 

 

Почему участие юриста в сделке важно?

 

Вы можете возразить – я приобретаю квартиру по ипотеке и проверку квартиры осуществляет банк, или я приобретаю не первую квартиру и имею достаточный опыт, или расчет за квартиру я произведу после перехода права собственности на недвижимость. Поэтому юридическое сопровождение сделки мне не нужно. Однако, все участники оборота недвижимости имеют свою заинтересованность и полномочия. Так, банк заинтересован в скорейшей выдаче кредита, соответственно у него нет необходимости в тщательной проверке объекта недвижимости, тем более кредит будет обеспечен залогом. 

Особо тщательной проверки требует недвижимость на предмет ущемления прав несовершеннолетних детей и наследников. Также необходимо выяснить: не использовался ли ранее материнский капитал при приобретении данного объекта недвижимости. 

Существенные коррективы в вопрос проверки объектов недвижимости внес Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в части банкротства физических лиц. Мы не рекомендуем совершать сделки с недвижимостью с продавцами, у которых имеется задолженность, в том числе по исполнительным листам, на сумму более чем 500 000 рублей.  

 Так же необходимо учитывать постоянно меняющееся законодательство в части возможности узаконить перепланировку квартиры. Можно сказать, оно изменяется в сторону ужесточения. К нему можно отнести, в частности, Федеральный закон от 27.12.2018 г. №558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме». 

Если вы решили приобрести квартиру с неоформленной в установленном порядке перепланировкой и планируете ее в дальнейшем узаконить, нужно оценить риски, связанные с отказом административных инстанций в согласовании перепланировки на основании законодательно установленных ограничений. В противном случае, есть риск необходимости несения дополнительных расходов на приведение квартиры в прежнее состояние. В некоторых случаях они соизмеримы с расходами на приобретение жилья. 

Специалисты компании «Ваш Юрист» постоянно мониторят сложные ситуации, проблемные вопросы в сделках с недвижимостью. Многолетний опыт нашей работы позволяет избежать споров в сфере недвижимости.

 

От Вас будет достаточно:

 

1. предоставить копии необходимых документов, выслушать рекомендации наших специалистов по банковским продуктам и определиться с наиболее приемлемой ипотечной программой;
2. определиться с вариантом квартиры, подобранным нашими специалистами;
3. подписать кредитный договор с банком и подписать договор купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

 

Остальную работу:

 

подготовка пакета документов, сдача документов в банк, получение решения о предоставлении кредита, подбор подходящего варианта квартиры, проверка юридической чистоты приобретаемого жилья, получение разрешения банка на заключение сделки, сопровождение сделки в регистрирующем органе выполнят специалисты нашей компании.
Обратитесь к нам! И мы поможем Вам подобрать наиболее оптимальную на сегодняшний день и отвечающую Вашим пожеланиям ипотечную программу и заключить сделку по приобретению жилья.

 

 

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Звоните нам по телефонам:

+7(927)236-04-51, 248-51-90

 

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЫБЕРИ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Vyberi_nedvigimost.jpg  

 

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

НОВОСТРОЙКИ

ДОМА. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

 doma.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

      Яндекс.Погода

 

 

 

Политика конфидициальности