Уфа, Россия
Ваш Юрист, ООО

Ваш Юрист, ООО

Навигация

Система управления

 

 

 

 

СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В каких случаях, возможно, уменьшить кадастровую стоимость земельного участка, иного объекта недвижимости?

Законодатель закрепил право обращения в суд физических и юридических лиц с иском об оспаривании кадастровой стоимости только в случаях, если завышенная стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

В том числе:

- собственника, когда завышенная стоимость нарушает его права налогоплательщика;

- арендатора, когда кадастровая стоимость применяется для расчета арендной платы или выкупной цены.

 В связи с введением в действие Федерального закона от 04.06.2014 N 143-ФЗ дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в г. Уфе рассматриваются Верховным судом Республики Башкортостан.

 Прежде чем обратиться в суд необходимо просчитать экономический эффект, сопоставив его с судебными расходами, также правильно оформить иск и приложить необходимые документы. Исковое заявление желательно подготовить с помощью квалифицированного юриста, так как при его составлении требуются знания процессуального законодательства и анализ документа исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, которыми утверждена кадастровая стоимость. Напомню, что кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки не чаще чем 1 раз в 3 года, но не реже чем 1 раз в 5 лет.

Необходимые документы:

- Кадастровый паспорт земельного участка;

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и правоустанавливающие документы или договор аренды земельного участка;

- Техническая документация на капитальные строения (технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.);

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение и правоустанавливающие документы;

- Доверенность от правообладателей земельных участков на представление их интересов в суде.

 Решением суда кадастровая стоимость может быть уменьшена в 3 и более раз.

В результате Вы можете:

-    уменьшить размер земельного налога земельного участка или налога на имущество;

-  существенно снизить выкупную стоимость земельного участка, иного объекта недвижимости, если Вы являетесь его арендатором.

 Наша юридическая фирма предоставляет услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, нежилых помещений, иной недвижимости.

 Актуально с 15 сентября 2015 года! Согласно статье 55 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации представлять интересы в суде по делам об оспаривании кадастровой стоимости вправе лицо, имеющее высшее юридическое образование.

 

ВАЖНО с 01.01.2019 года! В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

 Это правило действует на основании Федерального Закона от 03.08.2018 г. №334-фз. Так, в Республике Башкортостан в основном можно пересчитать и вернуть налог на недвижимое имущество с 01.01.2015 г., ранее было с первого января года, в котором подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости.

 

Посмотреть некоторые дела с нашим участием можно здесь:

Дело №3га-756/2015

Дело №3га-550/2016

Дело №3га-160/2017

 ЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ПЕРСПЕКТИВУ ДЕЛА БЕСПЛАТНО!

Тел. 89027120600

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЫБЕРИ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Vyberi_nedvigimost.jpg  

 

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

НОВОСТРОЙКИ

ДОМА. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

 doma.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

      Яндекс.Погода

 

 

 

Политика конфидициальности